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      難舍還是二手房

      日期:2011年10月20日 15:22

        目前市場上高居不下的房價,讓普通老百姓尤其是年輕購房者望而卻步,所以,二手房成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進一步理性化,人們看到了購買二手房的好處。一次置業對于人的一生來說可能性很小,很多人的一生要經歷多次置業,在經濟條件不是太寬裕的時候,買套各方面還不錯而價格較之新房更便宜的二手房也是很好的居住和投資方式。二手房具有哪些優點呢?
        安心篇:
        1、住房交易直接
        買二手房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,不會上當受騙。
        2、工程質量一目了然
        二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質量狀況。
        另外,八九十年代的房子雖然戶型設計不太好,但質量通常還不錯。而新房由于大多是期房,有些黑心開發商往往偷工減料,甚至有的會出現爛尾樓……
        3、選擇余地多
        買二手房的時候可以借助中介的資源,通過中介的介紹來尋找自己合意的,看到的是實實在在的房子,輕輕松松就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒有那么多的信息資源利用,只好是自己四處去樓盤考察,經常是費時費力。
        舒適篇:
        第一,二手房住著方便。二手房大都集中在各城區成熟的小區或者是商業繁華地段。經過多年建設,周邊的配套設施非常成熟,學校、醫院、交通、商業樣樣都有,綠化也成型了。老人就醫、大人上班、孩子上學都很方便,平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區,只有住房孤零零地聳立在那里,周邊什么都沒有。
        第二,二手房住著舒服。一般二手房的物業費很低,也沒有新住宅小區那么多的規矩,比如裝室外曬衣架、封陽臺、裝防盜門都沒有什么限制。雖然這些設施安裝以后,影響了外觀,但對老百姓的生活卻是能帶來很大的舒適性。要知道,過日子舒適是第一。
        第三,二手房裝修省事。裝修可是一件費心費力的事情,每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修,在這個倡導“輕裝修重裝飾”的時代,完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房,買家購買后必須自己裝修,期間的苦和累則是難以用語言表達的了。
        最后,二手房住著安心。舊的住宅樓大多是一個門洞三、五戶人家,有的舊式高層甚至是十幾家人住在一個樓面。雖然基本上都是獨門獨戶的,但因為隔得近,又加上這么多年住下來,大家的關系熱絡得很,鄰里關系遠比新房好。家里有個什么事,鄰里都能關照一下。雖然舊房的防盜設施沒有新房好,但安全性好,入門盜竊案遠比新房少。當前價格也低,負擔輕。
        省錢篇:
        首先,戶型適中,總價低。
        從市場上看,中小戶型的二手房最受青睞,總價低是最大優勢。據房產專家分析60~80平方米的住房是最適合三口之家居住的,居住面積沒有任何浪費。二手房恰恰就具備了這一點。此外,碰到那些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非常劃算。
        其次,物業費低廉。
        二手房有一部分為已購公房,居住者享受的是單位的福利待遇,房主在居住時基本無物業費。但是小區的物業管理已到位,這些二手房新的業主入住后,即使交物業費,收費的標準也是很低的,與一手商品房比較要相對低很多。
        第三,裝修費用相對少。
        二手房的裝修一般可以利用前房主的裝修,只是在此基礎上稍加裝飾。而且,二手房買房交易成功后可以直接入住,而新房裝修后還要等一段時間才能入住,在此之前只能租房。要知道,租房也是一筆不小的費用呢。
        最后,二手房投資少、回報率高。
        貸款購買二手房,然后出租,以租還貸是越來越多的有投資意識人的選擇,真正做到了“以樓養樓”。

      所屬類別: 合作資源

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